מסחרי 7 חדרים למכירה בחיפה

בבלעדיות!!
**למכירה בלב חיפה – בניין שלם עם פוטנציאל אדיר להשקעה ולתשואה גבוהה!**
ללא תיווך!!

🏢 **בניין ייחודי ומרווח** – 1,000 מ"ר נטו על שלוש קומות, על מגרש עצמאי וגדול של **1,120 מ"ר**!
📍 **מיקום אסטרטגי ופנטסטי** – בלב חיפה, **דקות ספורות נסיעה** מהכרמל, העיר התחתית וקריית הממשלה – נגישות מושלמת לכל חלקי העיר!

✨ **פוטנציאל אדיר**:
✔️ **זכויות בנייה עתידיות** – ניתן להוסיף כ-**2.5 קומות** (כ-600 מ"ר נוספים!).
✔️ **ייעוד מגורים** – אפשרות ל-**25 דירות** לאחר שיפוץ.
✔️ **פוטנציאל לשימושים מגוונים** – מתאים למלון, משרדים, דירות להשכרה או מסחר.
✔️ **שימור קל** – הזדמנות לשחזר בניין עם אופי היסטורי ועיצובי.
✔️ **מגרש רחב ידיים וחניות נוחות ליד הבניין** – כולל **מעל 10 חניות** פרטיות.

💡 **נכס אחד – אין-סוף אפשרויות** – השקעה עם תשואה גבוהה וצמיחה עתידית מובטחת בזכות המיקום והזכויות הנוספות.
🔥 **הזדמנות חד-פעמית לשיקום נכס מניב במרכז חיפה!**

**מחיר: 16,890,000 סהכ!!
פרטים נוספים בהתעניינות רצינית בלבד.**